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Verkehrswertanalyse einer Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Bewertung einer Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit dem Ziel, eine fundierte Grundlage für die Preisbildung im Rahmen eines geplanten Verkaufs zu schaffen. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus, einem gemischt genutzten Anbau sowie einem separaten Gewerbegebäude.

Die Herausforderung dieser Bewertung lag in der unterschiedlichen Nutzung der Gebäude sowie deren unterschiedlichem Alter, Zustand und wirtschaftlicher Bedeutung innerhalb des Gesamtobjekts. Im Rahmen der Analyse wurden die einzelnen Gebäudeteile separat beurteilt und deren Einfluss auf den Gesamtwert der Liegenschaft ermittelt.

Neben der Ermittlung des Verkehrswertes wurden die baulichen Gegebenheiten, die Marktgängigkeit der verschiedenen Nutzungen sowie mögliche Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenziale analysiert. Die Bewertung lieferte dem Eigentümer eine nachvollziehbare und fundierte Grundlage für die Festlegung eines marktgerechten Verkaufspreises und die Vorbereitung des Verkaufsprozesses.