Dienstleistung Immobilienbewertung
Immobilien richtig bewerten
Wir leisten mehr als eine klassische Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie wert – und was bedeutet das für Sie?
Jede Immobilie ist einzigartig
Wir bieten Ihnen mehr als eine klassische Immobilienbewertung.Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des Verkehrswerts – kombiniert mit einer klaren Einordnung Ihrer Situation.
Vorgehen bei der Landwertermittlung
Die Wertermittlung einer unbebauten Landparzelle erfolgt auf Basis ihres Entwicklungspotenzials. Nach der Analyse der baurechtlichen Rahmenbedingungen wird eine Volumenstudie erstellt, welche die mögliche Bebauung aufzeigt. Darauf aufbauend werden die Wirtschaftlichkeit des Projekts, der potenzielle Ertragswert sowie die voraussichtlichen Erstellungskosten analysiert. Aus diesen Faktoren wird der wirtschaftlich tragbare Landwert abgeleitet und mit den aktuellen Marktverhältnissen plausibilisiert. Das Ergebnis ist eine fundierte und nachvollziehbare Grundlage für Kauf-, Verkaufs- oder Investitionsentscheidungen.
Die Landwertermittlung erfolgt anhand der Residualwertmethode. Dabei wird der Landwert aus dem wirtschaftlich realisierbaren Entwicklungspotenzial unter Berücksichtigung der möglichen Nutzung, des Ertragswertes und der Erstellungskosten abgeleitet.
Ihr Mehrwert
Nach der Bewertung:
- kennen Sie den realistischen Wert Ihrer Immobilie
- wissen Sie, welche Möglichkeiten Sie haben
- wissen Sie, welche Strategie für Sie sinnvoll ist
- vermeiden Sie teure Umwege und Fehlentscheidungen
Sie gewinnen Klarheit und Sicherheit.
Häufige Fragen:
Die Kosten richten sich nach Umfang und Fragestellung. Sie erhalten vorab eine klare Offerte. Uns ist wichtig, dass die Bewertung genau auf Ihre Situation abgestimmt ist – von einer kompakten Einschätzung bis zu einer umfassenden Analyse mit Handlungsempfehlung.
Wir arbeiten unabhängig und ohne Verkaufsinteresse. Während Makler oft auf den Verkauf fokussiert sind und Banken standardisierte Modelle nutzen, erhalten Sie bei uns eine individuelle Bewertung mit klarer Einordnung und strategischen Empfehlungen.
Unsere Bewertungen basieren auf fundierten Methoden, Erfahrung und einer detaillierten Analyse vor Ort. Ziel ist nicht nur Genauigkeit, sondern eine realistische und nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage.
Sie erhalten eine Bewertung des Verkehrswerts sowie eine klare Einordnung Ihrer Situation. Je nach Bedarf ergänzen wir dies durch konkrete Empfehlungen und mögliche Szenarien für die weitere Nutzung Ihrer Immobilie.
Ja. Je nach Bedarf bieten wir unterschiedliche Tiefen an. Oft ist eine erste kompakte Einschätzung sinnvoll, um die nächsten Schritte zu klären.
Immer dann, wenn Sie vor einer wichtigen Entscheidung stehen – etwa Verkauf, Umbau, Erbfall oder strategische Neuausrichtung. Ziel ist es, Klarheit zu schaffen und Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Immobilienentwicklung
Unsere Entwicklungen sind partnerschaftlich und nahe am Kunden. Wir entwickeln Projekte nicht nur „für“, sondern mit unseren Partnern und Kunden gemeinsam. Wir legen grossen Wert auf eine klare und nachvollziehbare Entscheidungsbasis. Wir prüfen die Wirtschaflichkeit realistisch und frühzeitig.
Vorbereitung und Strukturierung von Entscheidungen
Koordination und Abstimmung mit Projektbeteiligten
Kontrolle von Kosten, Qualität und Fortschritt
Bauherrenberatung
Wie sind Ihr Sparringspartner für fundierte Entscheidungen – auf einer klaren und fundierten Grundlage:
Wir begleiten Sie in der Entscheidungsfindung und unterstützen Sie dabei:
Varianten zu entwickeln und zu beurteilen
Kosten und Wirtschaftlichkeit realistisch einzuschätzen
Chancen und Risiken frühzeitig zu erkennen
Bauherrenvertretung
Wir vertreten Ihre Interessen in Ihrem Projekt – unabhängig und lösungsorientiert.
Im Rahmen klar definierter Kompetenzen übernehmen wir für Sie Verantwortung und treffen alle Entscheidungen in Ihrem Sinne.
So begleiten wir Sie durch alle Projektphasen der SIA – und übernehmen unter anderem:
Vorbereitung und Strukturierung von Entscheidungen
Koordination und Abstimmung mit Projektbeteiligten
Kontrolle von Kosten, Qualität und Fortschritt
Lassen Sie uns Ihre Immobilie bewerten
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung
